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Acesso à habitação: Freeland quer trabalhar com cidades

Ottawa também quer trabalhar com outros níveis de governo sobre o assunto. (Foto: 123RF)

A ministra das Finanças, Chrystia Freeland, disse que o país precisava de um aumento na oferta de moradias para ajudar a tornar os preços mais acessíveis, mas sugeriu que os governos poderiam tomar outras medidas.

Falando em um evento virtual na quinta-feira, Freeland disse que o governo federal está ansioso para trabalhar com outros níveis de governo sobre o assunto, argumentando que cidades, províncias e Ottawa podem fazer mais juntos.

A Sra. Freeland não entrou em detalhes sobre que outras opções podem estar disponíveis durante sua entrevista de uma hora com a Câmara de Comércio Metro Vancouver.

O orçamento federal de segunda-feira alocou US $ 2,4 bilhões em cinco anos, começando com quase US $ 1,8 bilhão neste ano fiscal, para moradias populares e prometeu tributar proprietários estrangeiros de casas vagas no Canadá.

Freeland disse que o governo atenderá às preocupações de lugares como Whistler, na Colúmbia Britânica, onde um imposto sobre casas vazias pode ser problemático para os americanos que possuem propriedades de férias na área.

Embora a habitação não deva ser usada por compradores estrangeiros para armazenar passivamente sua riqueza, Freeland argumenta que as questões de acessibilidade são, antes de mais nada, uma questão de oferta.

“Uma coisa que queremos trabalhar com as províncias e municípios é realmente encontrar maneiras cada vez mais criativas de aumentar a oferta de moradias no Canadá”, disse Freeland no evento, um dos muitos destinados a promover medidas fiscais.

“Dito isso”, acrescentou ela um momento depois, “acho que também é importante garantir que haja medidas em vigor para desencorajar a especulação e, em particular, medidas em vigor. Para garantir que as casas no Canadá não se tornem veículos para armazenar riqueza . Este não é o objetivo deles. Casas no Canadá são para famílias canadenses. “

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O governo federal tem enfrentado uma pressão crescente para intervir no mercado imobiliário do Canadá, onde o preço médio de venda de março atingiu um recorde de US $ 717.000, um aumento ano a ano, outros 32%, de acordo com a Associação Imobiliária Canadense.

O alto endividamento das famílias era uma grande preocupação econômica antes da pandemia, e uma nota de pesquisa divulgada este mês pela equipe do Banco do Canadá apontou que, embora as taxas de hipotecas estejam em níveis historicamente baixos, as famílias altamente endividadas continuam financeiramente vulneráveis.

A nota de pesquisa, que o banco publica, mas não é uma política oficial, diz que a parcela de hipotecas recém-emitidas com taxas de empréstimos / receitas acima de 450% aumentou significativamente desde o início da pandemia.

No início deste mês, o regulador bancário federal propôs apertar o teste de estresse e definir a taxa de elegibilidade para hipotecas não seguradas na taxa contratada mais dois pontos percentuais ou 5,25%, o que for maior.

Espera-se que a Sra. Freeland decida sobre quaisquer mudanças no teste de estresse para hipotecas seguradas. Na segunda-feira, o ministro disse apenas que o governo acompanhará de perto as consultas da Superintendência de Instituições Financeiras (OSFI).

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Redação

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